房地产税每隔一段时间就出现一次。这一次是前财政部长楼继伟的讲话。经济正常增长后，房地产税试点应尽快开展。

作为前财政部长，楼继伟无疑非常清楚房地产税的前因后果。这时，他出来喊房地产税。显然，事情并不简单。

实施房地产税的核心是填补当地财政收入，这也是当地最迫切需要解决的问题。

去年房地产低迷，2022年全国土地销售收入下降2.2万亿元，地方收入大幅下降。从表面上看，它只下降到2018年的水平，但事实上，去年土地出让的含水量非常高。

2022年，大多数民营企业经历了资金链断裂的危机，只有城市投资公司和中央国有企业出让土地。

去年，22个城市集中土地拍卖，当地城市投资公司的征地比例高达42%，超过中央国有企业的37.4%，而民营企业只有15.8%。

地方政府没有钱，最直接的影响就是公务员减薪，还是小事。有些地方甚至不能运营公共汽车。

虽然今年没有口罩的影响，但开发商已经崩溃了一半以上。3月17日，财政部公布了1-2月的财政收支情况，其中当地土地收入5627亿元，同比下降29%。

目前，地方财政危机感日益增强。因此，地方政府需要积极寻找丰富财政收入的新途径，征收房地产税已经变得非常紧迫。

另一方面，促进共同繁荣是国家发展的目标，房地产税是重要手段之一。房地产税主要针对富人征收，有助于调整贫富差距，促进共同繁荣。

因此，将房地产税与共同财富结合起来，可以为房地产税的实施扫清一些障碍。在过去的几年里，一些人认为房地产税立法时间长，征收麻烦，工程量大，所以他们持观望态度。

但现在高层已经直接提出了试点，这意味着可以在不等待立法的情况下实施。

此外，共同繁荣的呼声越来越高，这也是全体人民的期望和目标，因此促进共同繁荣的趋势是不可阻挡的。

当然，政府要注意平衡各方利益，制定合理的政策和管理规定，确保税收的公平性和透明度，避免对市场产生过大影响。

许多人担心房地产税是否会对房价产生影响，这确实是一个重要的问题。虽然政府推出房地产税的初衷不是为了控制房价，但房价可能会在短期内受到影响，这是客观事实。

一旦实施房地产税，房地产持有成本就会增加，这将导致市场恐慌。拥有多套房地产的投资者和房地产经营者可能会感到不安，导致集体出售房地产，从而显著增加住房供应，房价可能会下跌。

然而，就房地产税本身而言，我个人认为目前实施的可能性并不大。虽然迫在眉睫，但最近发布的经济数据非常糟糕，因此房地产税的引入肯定会带来巨大的负面影响。

你觉得房地产税怎么样？